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1. 拥有460万人口的国家？
2. 悉尼面积有多大？
3. 澳洲房产还值得投资吗？

拥有460万人口的国家？

爱尔兰的人口约460万，主要分布在首都都柏林、科克、戈尔韦等郡或大中城市。上世纪90年代，随着爱尔兰经济的崛起，许多移民纷纷来到爱尔兰，其中华人华侨约有5-6万人。

爱尔兰的官方语言为爱尔兰语，英语为第二官方语言，英语为绝大多数人的母语，爱尔兰语通行范围限于西海岸的一些地区，人口只有几万。

爱尔兰是一个议会共和制国家，属于欧盟成员国之一。

悉尼面积有多大？

悉尼（Sydney，有称雪梨）是澳大利亚联邦新南威尔士州首府，是澳大利亚最大、最古老、最繁华的国际化大都市和港口，通常指包括悉尼市及其附近的44个卫星城在内的整个地区，占地面积12145平方公里，人口达460万（占全国总人口的五分之一）。

悉尼是大洋洲海陆空交通和通讯枢纽，位于澳大利亚大陆的东南海岸，东临太平洋，南面是植物湾，北部是布罗肯湾，西面穿过坎伯兰平原，便是大分水岭的蓝山山脉，被称为澳大利亚的正门。

大悉尼都会区面积约12368.193平方千米，悉尼市区面积约1687平方千米，人口约503万（2016年），大悉尼都会区由悉尼市区和33个郊区组成。华人有24.8万人，占悉尼人口6.2%，但却已成为悉尼第四大族群，仅次于排第三的爱尔兰人(36万)的移民。

澳洲房产还值得投资吗？

还是值得投资的，澳洲房产与中国最大的不同是永久产权，精装修，客户安全无风险，而澳洲房地产市场规范且平稳，放假稳定上升，在过去50年平均每年升值10%。买房时，先支付放***的10%其余金额成交日付清，而对于外国人可以自由购买当地新房。

手里由剩余资金可以来澳洲投资房地产，作为全球资产配置的一个组成部分，分散风险，理论上是个不错的选择，但存在如下问题需要仔细考虑：

1. 非澳洲永久居民（Permanent Resident）购房只能购买新房，不能进入二手房市场，而且要支付高昂的海外投资附加印花税。以墨尔本所在的维州为例，本地人购房印花税大约5.5%，海外投资者则需支付约12.5%的印花税，悉尼所在的新州情况也很类似。

2. 澳洲房产如果说有投资价值的指的是附带永久土地产权的独立屋（detached dwelling），而不是国内常见的公寓。现在city的公寓楼越改越高，八九十层都不稀奇，公寓供给几乎可以无限制提供，而且现在频繁曝出建筑质量问题，因此增值空间基本没有，买了只能做出租用，但每年需要支付动辄6-8千澳币的物业费。

3. 即使是自带土地的独立屋，目前的趋势也是约建越小，以前的老房7、8百平的总面积很普遍，现在的新房主流面积只有3、4百平。说的在具体一些，以墨尔本为例，真正具有投资价值的房产不超过10%，其余房产仅具有自住价值。

4. 澳洲地产界黑幕太多，在交易制度方面使房产交易者很容易处于不利地位，加之地产经纪人从中翻云覆雨，本地人进行交易都难免被下套，海外投资者在价格信息、语言、制度了解等方面几乎全部处于劣势，故此现实中很难如愿买到合适的房产。

讲了这么多，难道说澳洲房市就没法投了么？也不是，本地自身地产投资人倾向于使用一种名为A-REIT (Australian-Real Estate Investment Trust)的信托基金进行投资，这样一来免去了各种繁杂的交易、物业等费用；二来可以通过基金的方式分散投资处于全澳各处的房产，进一步分散了风险；三来避免了房产交易流动性差的缺陷，需要出售的时候只需要像卖股票一样可以很快回笼资金。

总之，海外投资风险很大，最好找到特定领域的投资专业人士进行咨询后再做决定，以免出现不必要的损失。

到此，以上就是小编对于香港移民460万真的吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于香港移民460万真的吗的3点解答对大家有用。