加州留学生租房子政策,加州留学生租房子政策最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于加州留学生租房子政策的问题，于是小编就整理了6个相关介绍加州留学生租房子政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 美国加州有什么奇怪的法律吗？
2. 出国留学租房时有哪些需要注意的地方？
3. 只有美国公民才能在美国买房吗？
4. 美国加州的住房危机是怎么回事，为什么他们发生住房危机？
5. SolarCity是什么公司？
6. 在美国自驾游如何租车？

美国加州有什么奇怪的法律吗？

美国加州奇怪的法律：

1. 在加州，夫妻离婚了，如果一方没有工作，那么对方就要照顾他的生活，提供生活费，饮居等，直到他找到工作。2.在加州，美国公民租房子，***如房客突然失去工作，那么房东应该免费提供住宿，直到他找到工作。3.在加州，房子不能超过4层，如果房子是2层想再加高的话，必须得到周围邻居的同意。4.孩子们不能手持扑蝶网追赶蝴蝶。当地***规定要保护黄凤蝶的栖息地，哪怕蝴蝶飞进家里，也只能小心地把它轰出去。5.另外竟然还有《熊权法规》！在这个法规里，印有十几条保护熊的条文，其中一条写道：“熊有权以它自己的方式来观察你，如果它的眼色使你感到不安，请你尽快走开。6.禁止动物离学校丶教室和公共饮食场所500米之内；在审讯时招供不准哭泣；禁止亲吻青蛙和癞哈蟆；不能用内衣擦汽车；如果没有饲养2头以上的奶牛，不允许穿牛仔靴；在旅馆里禁止用刀削橙子；不得随意安放捕鼠器，除非有打猎许可证。

出国留学租房时有哪些需要注意的地方？

敲重点 安全 安全 安全，这个最重要。因为国外很多地方都是小镇，欧洲都是一样的，以西班牙为例，很多小城市的中心一般是一个广场，然后以广场为圆心，有的城市步行也就是30分钟，所以并不会离学校很远，但是会有分区，富人区，穷人区，还是有界限的，尤其是外来移民比如非洲的摩洛哥的移民聚集区，基本上房租都便宜，不建议为了房租去选择地方，一条街之隔就会有更多的安全风险。女生一定要和同学住的近点，即使你不和中国同学合租，但是你们的楼的位置不要太远。这样晚上回家会安全很多，可以结伴。

还有就是一定要看房东，是不是很利索的人，一般是不会故意刁难你的。只要你卫生可以，按时缴费，很少有房东会找事，基本都是你退租才会见面。

选择租房地点要注意交通是否便利，与学校的距离远近；要选择治安好的地方，保障自身安全；在签订租房合同要了解细节，如先了解房屋状况，要注意房租和保证金的具体说明等。

首先最重要的肯定是人身安全问题了，留学租房这点是重中之重，留学生在国外租房一定要把这个作为首要的。

另外就可以考虑，租房周遭的环境，是否安静有噪音，居住环境是否符合自己的需求。

然后就是离自己学校的距离了，根据个人的需求选择。

另外在租房时，这些问题是需要注意的哦：

租房合同：合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方***。

重复收取信用评估费：房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东，尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。

总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。

二房东和房产中介：如果你在网上搜索到价格极低的房子，千万不要轻信。租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料，如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明，不然的话，最好不要蹚浑水。

财产保护：入住前，房东/中介一般会提供一份物品清单(inventory list)，有关房屋内外的设备，家具，电器等。如果没有提供的话，租客一定要检查设备是否齐全是否可以正常工作。建议入住前，拍下照片，并且要有日期证明是在入住前拍照的，以便日后引起***时做证据。搬出的时候，一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净，房东/中介很可能因此拒绝退还部分或全部定金。

只有美国公民才能在美国买房吗？

美国买房对外国人没有什么限制，不是美国公民也是可以合法的在美国买房，交易成本差异也不大，关键是看自己的需求，比如房产所在位置是否合适，价格是否满意等。是不是美国公民不应该成为现在是否应该去美国买房的决定性要素。可以作为一种投资来看待。除非，你买房是为了将来拿到绿卡后自住，人去不了美国，买的房子也就无法自住了。

此外，在美国买房要注意如下几点：

1， 美国房产类型

美国房地产市场的房屋种类很多，最主要的有独栋别墅（house），联体别墅（town house），公寓（Condo）。美国公寓的建筑标准比中国高很多， 一旦公寓的固定设施（如，厨房家电、空调等）更新及装修翻新后，房屋的维护成本并不高。别墅的优势在于，土地是永久产权的，土地长期一定会升值；但是，对于美国人来说，一般有稳定收入和有子女的家庭才会搬到市郊的别墅区居住，而这样的家庭已经有能力购买或者尽量通过贷款解决购房。所以，对别墅的租赁需求比公寓差很多。总的来说，美国公寓更适合中短期投资，而别墅适合长期投资或自住。

2， 房地产税

在美国，对房地产占有、处置、收益各个环节征收的各类税项统称为房产税。全美50个州都征收房产税，这一税种是美国地方***的主要收入来源，也是平衡地方财政预算的主要手段。 一旦你成为房主，你就需要每年向当地***缴纳房地产税。例如，加州的房地产税在1.5%，如果你的房产价值为30万美元，你就需每年缴纳4500美元至地方***。征收房产税的目的是维持地方***的各项支出、完善公共设施和民众的福利，因此美国房产税的收税主体是郡、市和学区，联邦***和州***不拿房产税税款。

3， 房产增值

买房人都希望自己买的房产将来能够增值，过去的二十年美国房价的上涨幅度可不像国内一线城市那么快，加上现在离上次金融危机刚好十年，美国房产价格现在处于高位，所以2018年投资美国房产建议还是慎重些好。

美国加州的住房危机是怎么回事，为什么他们发生住房危机？

谢谢邀请

在网上收了一下“美国加州的住房危机”网上是这样写的：美国《***》发表文章称，美国住房及城市发展部公布的年度数据显示，2016至2017年，加州无家可归人口增加了13.7%。随便一个平常的夜晚，加州都有约13.4万人没有住处。

加州不论租或买房，都是令人咋舌的天价，因此许多居民都勉强凑合，他们不得不在付房租和买食物这两种花费中择一，他们出售自己的物品，昼夜工作不肯休息，尽其所能保住他们的家。

我认为这是一个好事。一个城市的蓬勃发展才能吸引人们的大量涌入，人的大量涌入又推动了城市的快速增长。缺房只是城市发展前期的短暂问题。

另一方面，这也是考验加州***的时候到了。如果处理不好，大量涌入的人居无定所也许会社会动荡，城市的发展走相反方向。

我个人认为 加州的这个事。 是加州现在正处在 向左或者相右的关键时刻。

本人一直生活在洛杉矶县，从来没听说住房危机。但是要说到问题，一般都会说房价问题，比如北加州旧金山是全美房价最高的，硅谷San Jose房价当然很高，各大IT公司这么多员工，不管租房还是买房，这部分支出都是非常高的。另一个是租房的租金高，导致大批加州居民搬迁至外州，如德州和阿利桑那州。但是加州就业机会多，只要你愿意做，还是可以负担的起住房的。只是住房的开支比例较高。

最后说一点，华人区的房价很高，很大一部分原因是新移民不会英语，愿意群居在一起，逐渐把房价炒高了，租金也贵。现在比较多华裔的区域是Monterey Park， Rowland Height，Chino Hills，Eastvale。

主要是几个原因造成的：

（1）住房短缺。近几年，加州新房的供房率较少，大多都是租房。

（2）***调控不到位。***并未***取有效措施，提供保障性住房。

（3）人口大量涌入。随着前几年加州经济发展腾飞，大量外来人口涌入加州务工。

（4）房价上涨，但收入跟不上。新近外来人口无法[_a***_]高额的房价。

美国老百姓和咋们观念不同，他们都是不存款，但是还***买房，一旦失业不能按时还***就是失信，以后在想***就不可能了，自然就没房住了，其实美国各州都有这样的，只不过加州是最大的州，问题比较突出而已。可见无论在哪国，低收入人群，日子都不好过，不过咋们国家至少不会让你流浪街头。

SolarCity是什么公司？

SolarCity是美国的太阳能发电公司，专门发展家用及商业光伏发电项目。为美国太阳能发电系统供应商龙头，提供系统设计、安装以及融资、施工监督等全面的太阳能服务，以低于电力公司的价格向客户供电。现时，公司员工人数超过14000人。

在美国自驾游如何租车？

租租车，携程上都可以租车，我4月份去在携程租的车，国内的驾照在美国加州可以开10天车，超过十天就要办当地驾照，旧金山机场取车，洛杉矶机场还车，我们是在旧金山结束了商务活动，然后租车沿1号公路到洛杉矶

到此，以上就是小编对于加州留学生租房子政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于加州留学生租房子政策的6点解答对大家有用。